Maison à vendre, 140m², Cerelles

Description

Maison 5 pièces 140 m² Exclusivité à Cerelles dans le grand hameau de Langennerie (limite Chanceaux-Sur-Choisille), maison entretenue d'environ 140m2 habitables avec 3/4 chambres, exposée Sud, dépendances, double garage, terrain d'environ 2300m2, proche des commodités, bus Fil Bleu, commerces... Le bien se compose d'une entrée, une pièce principale de 40m2 avec salon/salle-à-manger (cheminée), une cuisine aménagée/équipée de 20m2, un bureau de 8,8m2 (ou petite chambre), un coin machine, un Wc à l'étage trois chambres (11,3 / 14 et 16,3m2), salle d'eau italienne récente (marque Aubade) avec Wc. Double garage de 30m2 (portes motorisées de 2022), dépendances d'une surface totale d'environ 50 m2 (atelier, stockage, projets annexes), deux caves, jardin arboré plein Sud sans vis-à-vis, grand parking bitumé, puits... Les : beaucoup de travaux récents, pompe à chaleur Air/Eau de 2022, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, portail motorisé neuf, toiture en ardoises véritables... Mandat no1459, prix frais d'agence inclus : 314 150 euros - Référence 1459 Vp. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Pavard mandataire indépendant auprès de la Sarl-U Initial Immobilier (Siren ), au O6 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Initial Immobilier immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'Initial Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Vincent Pavard - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).