Maison à vendre, 75m², Drancy

Description

Maison individuelle 5 pièces – 3 chambres – 150 m² – Drancy, quartier des Oiseaux Située dans le quartier des Oiseaux à Drancy, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison individuelle non mitoyenne se trouve à proximité des commerces et des écoles. Édifiée sur une parcelle de 375 m², elle offre une surface répartie sur deux niveaux : 75 m² au rez-de-chaussée et 75 m² au rez-de-jardin. La maison dispose de deux entrées distinctes, une à chaque niveau, ainsi que d’un escalier intérieur permettant de communiquer entre les deux espaces. Au rez-de-chaussée – 75 m² Une entrée. Une cuisine indépendante. Un séjour de 30 m². Deux chambres, dont une donnant sur le jardin et disposant de rangements de part et d’autre. Une salle d’eau. Des toilettes séparées. Au rez-de-jardin – 75 m² Partiellement semi-enterré, ce niveau dispose de son propre accès extérieur et communique avec le rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Il comprend : Une suite parentale avec salle de bains équipée d’une douche. Une cuisine moderne et équipée de 20 m². Un garage permettant de stationner un véhicule. Extérieur et stationnement: La maison est implantée sur un terrain de 375 m² avec un jardin à l’arrière. Non mitoyenne, elle permet de faire le tour complet de la maison. Un véhicule peut être stationné dans le garage et un second à l’intérieur de la propriété. Équipements et performance énergétique : DPE : classe C. Isolation thermique par l’extérieur et par l’intérieur. VMC double flux. Chaudière à granulés installée en 2023, assurant le chauffage de l’ensemble de la maison. Poêle à granulés installé en 2023 au rez-de-chaussée, pour un chauffage complémentaire. Situation géographique : La gare de Drancy est accessible en 5 minutes à pied. Les commerces, les écoles et les services de proximité se trouvent également à quelques minutes. Les atouts : maison individuelle de 5 pièces, 3 chambres, 150 m² répartis sur deux niveaux, deux entrées, jardin, garage et stationnement supplémentaire.