Maison à vendre, 107m², Pennautier

Description

Pennautier – Maison de plain-pied 107 m² – Dpe B – Village prisé aux portes de Carcassonne Située dans le village tranquille et recherché de Pennautier, à seulement 5 minutes de Carcassonne et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, lumineux et économe en énergie. Construite en 1991 sur une parcelle de 607 m², la maison développe une surface habitable de 106,81 m² et bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces fonctionnels et bien agencés. Avec des rénovations récentes, le salon-séjour généreux de 27 m² constitue le cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois labellisé Flamme Verte pour une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine est équipée et ouvre sur les pièces de vie. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir de la famille. La salle d'eau complète l'ensemble. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau récente en système de chauffage principal, avec les radiateurs à robinets thermostatiques, et d'un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. L'isolation de la toiture est excellente (classée très bonne) et contribue directement à l'obtention d'un Dpe classé B avec des charges énergétiques estimées entre 700 € et 990 € par an. À l'extérieur, le terrain de 607 m² offre un beau jardin tout autour de la maison, une terrasse en bois, ainsi que plusieurs cabanons et espaces de rangement. Deux places de parking complètent la propriété. Les points forts : -Dpe B / Classe climat A — factures d'énergie maîtrisées -Pompe à chaleur + poêle à bois Flamme Verte + chauffe-eau thermodynamique -Maison de plain-pied, pas de termites, pas d'amiante détecté -Village calme et prisé, à 5 min de Carcassonne -Jardin de 607 m², terrasse, plusieurs dépendances Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous pour plus d'informations/de photos ou pour organiser une visite.