Maison à vendre, 168m², Montauroux

Description

À Vendre – Charmante Maison avec Jardin à Montauroux Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Montauroux, à proximité du village tout en étant excentrée pour plus de tranquillité. La maison, actuellement divisée en deux appartements de type 3 pièces (T3), peut facilement être réunifiée grâce à un escalier intérieur communiquant, préservé et fonctionnel. Elle représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace ou pour un investissement locatif (double logement possible). Composition de la maison : ? Rez-de-jardin : 1 cuisine indépendante 1 séjour lumineux ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin 1 dégagement avec placards 2 chambres avec placard 1 salle d'eau avec WC Escalier intérieur communicant avec l'étage (possibilité de le condamner par porte verrouillée) ? Étage supérieur : Grand séjour lumineux avec terrasse d'angle et vue dégagée sur le jardin Barbecue intégré en extérieur 1 cuisine indépendante 1 Wc indépendant 1 entrée + dégagement avec placards 2 chambres avec leur propre salle de bains / salle d'eau et WC Extérieurs : Très beau terrain plat, arboré, avec multiples possibilités d'aménagement (jardin, espace de jeux, détente, etc.) Nombreux stationnements dans la propriété 1 garage existant À noter : Travaux de rénovation à prévoir Fosse septique non conforme (rapport de la Régie des Eaux du Pays de Fayence disponible) Dossier de diagnostics techniques complet à disposition Que vous cherchiez une maison familiale pleine de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif intelligent, cette propriété saura vous séduire par son charme, son terrain, son potentiel et son emplacement. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agathe Mollo au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3411.00 et 4615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nabaca Grasse : Thierry CASSARINI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp 441 120 250