Maison à vendre, 150m², Saint-Genis-Laval

Description

Rare sur le secteur. Maison familiale de caractère avec parc arboré, piscine et prestations de qualité — Saint-Genis-Laval / Oullins À quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, limite Oullins, cette élégante maison individuelle rénovée récemment offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et art de vivre. Jouxtant un parc et une zone boisée classée. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 500 m², la propriété développe près de 170 m² habitables (149 m² carrez) et séduit immédiatement par ses volumes chaleureux, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. La pièce de vie principale accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur le jardin et les espaces de détente extérieurs. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres confortables (possible 4) ainsi que deux salles de bain et deux Wc, parfaitement adaptés à une vie de famille. Adresse idéale, à moins de 10 min à pied vous trouverez : collège, école primaire, maternelle et crèche, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel verdoyant particulièrement recherché. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu, avec plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La propriété dispose d’une piscine chauffée avec pompe à chaleur et rideau électrique de 9x4. Pool house, terrain de boules, terrasses, Double abri à voiture + 2 places de parking à l’intérieur, espaces arborés et clos offrant intimité et sérénité. Une cave et un cellier complètent ce bien. RDC séjour : 49 m² RDC cuisine : 9,39 m² RDC cellier : 6 m² RDC dégagement : 7 m² RDC Wc : 1,23 m² RDC salle de bain : 8,5 m² RDC chambre 1 : 14,6 m² RDC chambre 2 : 14,7 m² Étage mezzanine : 6,2 m² Étage chambre 3 : 46,4 m² Étage salle de bain + Wc : 5 m² Cave : 6,7 m² Les atouts : Maison individuelle rénovée récemment Chauffage au sol Terrain arboré de 1 500 m² Piscine et terrain de pétanque Belle luminosité Environnement résidentiel recherché DPE : D Proximité immédiate de Lyon, transports, écoles et commodités Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’une maison familiale de qualité offrant un véritable esprit “vacances toute l’année” aux portes de Lyon. À proximité immédiate du métro B (stations Oullins Centre), permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la Part-Dieu. Rare sur le secteur.