Maison à vendre, 159m², Plouénan

Description

À seulement 5 km des plages, 12 km de Roscoff et 15 minutes de Morlaix, découvrez cette magnifique maison néo-bretonne de 180 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 262 m², avec la possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible attenant de 1 058 m² (non viabilisé). Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale où tout est accessible en quelques minutes. À seulement 1 km, rejoignez facilement, notamment par pistes cyclables, l'ensemble des commerces et services indispensables : supermarché, pharmacie, cabinet médical, infirmiers, kinésithérapeutes, dentiste, banques, boulangeries, salons de coiffure, institut de beauté, bar-tabac-PMU... En moins de quinze minutes, profitez également de Roscoff, véritable joyau de la côte nord-finistérienne, avec son vieux port, son port de pêche, le port du Bloscon, la Brittany Ferries, son port de plaisance, sa célèbre thalassothérapie, ses restaurants, ses plages et son atmosphère unique. La maison bénéficie également d'une excellente accessibilité : - Gare TGV de Morlaix à seulement 15 minutes par la voie rapide D58. - Aéroport international de Brest à environ 30 minutes. - Accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison saine, confortable et immédiatement habitable Construite fin 1969 dans le respect des standards de qualité des maisons néo-bretonnes, cette demeure séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son remarquable confort thermique. Elle comprend notamment : - 180 m² habitables - Quatre chambres, dont deux très grandes - Possibilité de créer facilement une salle d'eau au niveau principal de vie - Chaudière récente remplacée début 2024 (facture disponible) - Volets roulants à commande centralisée - Porte de garage motorisée - Excellent classement énergétique DPE C (diagnostic du 7 février 2025) Grâce à son isolation performante et à son mode de construction, la maison procure un confort apprécié tout au long de l'année : chaleureuse en hiver et naturellement agréable durant les fortes chaleurs estivales. Une propriété à personnaliser selon vos envies Parfaitement habitable en l'état, cette maison offre une base particulièrement saine et entretenue. Les futurs propriétaires pourront choisir de la moderniser progressivement afin de l'adapter à leur mode de vie et à leurs goûts, tout en profitant immédiatement de ses qualités de confort et de ses généreux volumes. Le jardin paysagé, autrefois particulièrement soigné, ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur grâce à un rafraîchissement et quelques aménagements paysagers. Son potentiel est remarquable et permettra à chacun de créer un extérieur à son image. Un cadre de vie recherché Que vous souhaitiez vous installer en Bretagne pour un changement de vie, télétravailler dans un environnement privilégié, acquérir une résidence secondaire proche du littoral ou préparer une retraite paisible, cette propriété répond à de nombreux projets. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre breton : la mer, les plages, les ports, les commerces, les services médicaux, les pistes cyclables, la thalassothérapie, les écoles, les marchés locaux et le calme de la campagne, le tout à moins de quinze minutes. Une propriété rare, offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort, un fort potentiel d'évolution et une situation privilégiée entre la baie de Morlaix, Roscoff, Saint-Pol-de-Léon et les paysages préservés du Léon. Ici, vous n'achetez pas simplement une maison. Vous choisissez un art de vivre.