Appartement à vendre, 120m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement (F4/F5) offre un cadre de vie privilégié, entre confort, volumes et extérieur exceptionnel. D'une superficie de 100 m² carrez, ce bien se distingue par une distribution idéale et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², comprenant entrée, salon et cuisine avec verrière, baignée de lumière grâce à ses trois expositions Sud, Est et Ouest. Un espace convivial et chaleureux, prolongé par une sensation d'ouverture unique. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, complétées par une seconde salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés. Un bureau de 6m2 est attenant au salon. Atout absolument exceptionnel : une terrasse de 80 m², attenante à l'ensemble des pièces de l'appartement. Véritable prolongement naturel du logement, elle offre une sensation rare de maison suspendue, avec une vue totalement dégagée, un environnement calme, sans vis-à-vis direct, et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les points forts : -6ème et dernier étage -Appartement seul sur le palier -100 m² habitables -Pièce de vie de près de 50 m² -Terrasse exceptionnelle de 80 m² accessible depuis toutes les pièces -Triple exposition : Sud / Est / Ouest -Vue dégagée -Appartement calme et très lumineux -3 chambres -1 bureau -2 salles d'eau -WC séparés -Résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec gardien Localisation idéale : Dans un secteur très recherché de Saint-Ouen, à seulement 4 minutes du métro Ligne 14 et du RER C, permettant un accès rapide à Paris et aux grands pôles d'activité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Une double place de parking en sous-sol est proposée en sus au prix de 25 000 €. Un bien rare sur le secteur, alliant les volumes d'un appartement et le confort d'une maison perchée, idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces extérieurs. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros. Ulysse BEZZINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883658221 - Bobigny.