Appartement à vendre, 86m², Marnay

Description

Appartement 2 pièces 86 m² MARNAY - Appartement 2 pièces à rénover À vendre, appartement T3 de 85 m² (surface loi Carrez), situé au 1er étage du 3 avenue de Marnay la Ville, à Marnay (70150). Ce bien profite d'un environnement en pleine mutation, à l'emplacement stratégique entre le centre-ville et la zone commerciale. Juste devant l'immeuble, la nouvelle place du Roi de Rome est actuellement en développement et intégrera de nouvelles places de stationnement ainsi qu'un espace de vie, ce qui renforcera durablement l'attractivité du quartier. Une rénovation est à prévoir pour remettre le logement au goût du futur occupant, notamment au niveau de la salle d'eau. L'électricité est en revanche déjà conforme, ce qui limite les travaux de mise aux normes à engager. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé G un DPE projeté après travaux est en cours de réalisation afin d'évaluer le gain de classe énergétique possible après rénovation. Côté travaux sur l'immeuble, un ravalement de façade est prévu et améliorera durablement son aspect général. Une réfection de certaines parties de la toiture est également programmée, et déjà comprise dans le prix de vente. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :