Maison à vendre, 116m², Lagrave

Description

Maison 5 pièces 116 m² Sur le secteur de Lagrave, découvrez cette maison de 116 m² offrant de beaux volumes, une configuration atypique et des prestations confortables. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse conviviale et un charmant jardin facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un espace de stockage non accessible aux véhicules ainsi que d'un garage permettant le stationnement d'une voiture. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et Wc, d'un espace buanderie ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de menuiseries en Pvc double vitrage, de volets battants manuels, d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux dans un environnement agréable. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice Joly Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :