Maison à vendre, 210m², Nalliers

Description

Plongez dans le charme de cette maison de 210 m², autrefois une école, désormais transformée en une résidence unique au cœur de Nalliers. Ce bien rare propose deux logements indépendants, offrant une flexibilité parfaite pour des projets familiaux, locatifs ou professionnels. Premier logement – le cœur de la maison Dotée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon/séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un Wc indépendant, une grande salle d'eau et un débarras. Second logement attenant – espace polyvalent Ce logement, parfait pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec Wc. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs & dépendances L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison. Un environnement prisé Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Dpe : C - Taxe foncière : 1070€ Mentions légales : Les renseignements détaillés relatifs aux risques naturels, technologiques et environnementaux, notamment les zonages, la sinistralité et les servitudes, sont accessibles sur Ces données sont fournies à titre indicatif pour situer le contexte local elles ne dispensent pas des vérifications officielles ni de diagnostics techniques ciblés (par exemple hydrogéologie, stabilité des sols ou pollution). L'acquéreur devra consulter le plan local d'urbanisme, le cadastre et, le cas échéant, faire réaliser des études complémentaires par un bureau d'études ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir .