Maison à vendre, 215m², Ploeren

Description

PLOEREN – Maison Familiale 215 m² – 6 Chambres – Terrain 1096 m² En limite de Vannes, cette maison familiale d’envergure bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2017 qui lui confère un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située elle profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces. Le terrain généreux de 1096 m² entoure cette propriété de 215.28 m² pour offrir un cadre de vie paisible et spacieux. L’entrée s’ouvre sur un superbe hall qui distribue une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’un parquet authentique et d’une cheminée conviviale. Ce séjour s’étend vers l’extérieur grâce à une terrasse bien exposée qui invite à la détente dans le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec soin, s’intègre parfaitement à cet espace de réception pour faciliter la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, complète ce niveau ainsi qu’un WC indépendant doté d’un lave-mains. Chaque espace a été optimisé pour garantir l’intimité et la fonctionnalité de la maison. A l’étage, le dégagement dessert un espace nuit idéal pour les enfants qui se compose de quatre belles chambres lumineuses équipées de placards. Certaines de ces chambres disposent de volumes supplémentaires tels qu’un grenier ou un dressing privatif selon les besoins. Une salle d’eau avec rangements et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau dédié à la famille. Les prestations de la maison incluent un garage spacieux surmonté d’un grenier isolé ainsi qu’une zone dédiée à la buanderie et à la chaufferie. Le sous-sol total, divisé en trois pièces distinctes, offre des capacités de stockage ou d’atelier très appréciables. Cette propriété unique sur le marché allie beaux volumes , rénovation de qualité et situation géographique idéale. Prix FAI : 740 000 euros dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation129kWh/m².an Emissions23kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions23kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 129 kWh/m².an Émissions : 23 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3490 € par an.