Maison à vendre, 271m², Buis-les-Baronnies

Description

Deux propriétés réunies en un seul bien aux multiples facettes niché au coeur du centre historique de Buis les Baronnies, entre l'église et la place des arcades. Immeuble du XVIIème siècle qui cache une cour intérieure et une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les toits et les collines Bâtiment d'environ 270m2 habitables réparti sur quatre niveaux totalement transformé en gîte d'étape en 2000. Au rez de chaussée un studio PMR au 1er étage, tous les éléments d'un appartement type T4 au deuxième étage, 3 chambres et des sanitaires au troisième étage, un appartement type T2 donnant sur une terrasse et un escalier exterieur desservant chaque étage. Des travaux ont été entrepris au cours des dernières années afin d'entretenir et de rafraîchir ces différents espaces (huisserie, plomberie, peinture, chauffage, isolation). Venez visiter ce lieu prfaitement situé et complétement unique, qui aura l'usage que vous souhaiterez lui donner. DPE C en consommation et A en émiissions CO2, grâce à une chaudière à granulés OKOFUN (classe énergétique A+). Au cœur de la Drôme provençale, Buis-les-Baronnies séduit par son authenticité et son art de vivre ensoleillé. Entouré de collines et d’oliviers, ce village plein de caractère offre un équilibre parfait entre nature préservée et vie locale animée. Destination prisée des amoureux de plein air, le village est aussi un terrain de jeu idéal pour les passionnés d’escalade, de randonnée ou de vélo, avec des sites emblématiques comme le rocher Saint-Julien à proximité. Rez de chaussée: - Entrée, - Chaufferie, - Studio PMR. 1er Etage: - Cuisine/Salle de repas, - Salon, - 2 Chambres, - Wc indépendant, - Salle d'eau. 2ème Etage: - 3 chambres, - 2 Wc indépendants, - Salle d'eau, - Bureau. 3ème Etage (appartement): - Séjour, - Cuisine ouverte, - Chambre, - Wc indépendant, - Salle de bain. Annexes: - Cour intérieure, - Terrasse, - Abri vélos. Intérêts: - Beaux volumes, - Espaces extérieurs, - magnifique vue, - Centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2940 € et 4040 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 271 m².