Appartement à vendre, 86m², Lagny-sur-Marne

Description

Nouvelle Exclusivité Jauly immobilier - [Coordonnées masquées] - Un petit coin de Paradis... En Hyper Centre de Lagny-Sur-Marne, découvrez cet incroyable Coup de Coeur patrimonial des anciens bains douches de la ville début 1900 ! Découvrez ce bien également en VIDÉO. Devenu un 'appartement' T4 de 86 m² de Plain Pied et son jardin privatif d'une soixantaine de m² avec sa terrasse Vue Marne (en surplomb) au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Idéal pour un investissement locatif Airbnb ! Caractéristiques principales : - Superficie Carrez : 85,76 m² - Jardin privatif : 62 m² env. - Pièce de vie avec cuisine américaine de 37 m² - 3 chambres avec Vue Marne - 1 salle d'eau et wc indépendant - Chauffage individuel électrique / climatisation - Dpe = D Points forts : - Localisation idéale : au coeur de la ville à 200 m des commerces - Proximité de la gare Sncf - Logement de Plain pied avec jardin privatif - Vue exceptionnelle sur la Marne (sans les inconvénients) - Petite copropriété (possibilité de créer un syndic bénévole) - Vivre dans un monument classé - Faibles charges et TF Ce bien d'exception est disponible chez Jauly Immobilier à Meaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1818.00 et 2461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Jauly Immobilier : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Rcp Ma035a20anpm/02