Appartement à vendre, 46m², Arcueil

Description

T2 NEUF ARCUEIL 46 M² – GRAND BALCON OUEST – PROCHE GARE, METRO 14 ET FUTURE LIGNE 15 BELLE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE PARIS ! Découvrez ce T2 NEUF DE 46 M² situé à Arcueil, dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec les TRANSPORTS, la GARE, la future LIGNE 15 du Grand Paris Express, les COMMERCES et les services du quotidien. L’appartement propose un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ avec séjour et cuisine ouverte donnant accès à un GRAND BALCON PRIVATIF DE 13 M² exposé OUEST, un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter d’un extérieur confortable au quotidien. L’espace nuit comprend une CHAMBRE INDÉPENDANTE, confortable et bien proportionnée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’agencement offre une vraie séparation entre la pièce de vie et l’espace nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Grâce à son exposition OUEST, le logement bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi et en début de soirée, idéale pour profiter d’une atmosphère agréable dans le séjour ou aménager un coin détente sur le balcon. Situé au 2ème étage d’une résidence neuve, ce bien constitue une belle opportunité pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans une commune dynamique, connectée et recherchée aux portes de Paris. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Proximité de la gare selon secteur RER B accessible via Laplace ou Arcueil–Cachan selon secteur Future ligne 15 du Grand Paris Express à Arcueil–Cachan Métro ligne 14 accessible via les communes voisines selon secteur Commerces et services accessibles rapidement Transports en commun à proximité Accès facilité vers Paris et les communes voisines Commune recherchée du Val-de-Marne Secteur en développement et à forte valeur patrimoniale CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ville : Arcueil Type : T2 neuf Surface : 46 m² Nombre de chambres : 1 Étage : 2ème étage Extérieur : grand balcon privatif de 13 m² Exposition : ouest Prix TTC : 219 900 € COMPOSITION Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon Chambre indépendante Salle de bains WC séparé Grand balcon privatif de 13 m² exposé ouest 2ème étage LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Confort thermique et acoustique UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF À ARCUEIL, DANS UNE COMMUNE CONNECTÉE, DYNAMIQUE ET PROCHE DES COMMERCES. Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives. Photos non contractuelles – Informations données à titre indicatif.