Maison à vendre, 310m², Sarreguemines

Description

Situé au coeur du centre ville de Sarreguemines, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel immeuble de rapport d'environ 310 m² sur un terrain de 1.99 ares comprenant 1 local commercial ainsi que 6 appartements disposés de la manière suivante : Au rez de chaussée : - Un local commercial de 41 m² loué 600 € HC - DPE vierge. - Un F2 de 28 m² loué 400 € HC. DPE : D = 269 kwh/m².an GES : B = 10 kg co²/m².an. Au 1er étage : - Un F2 de 40 m² vacant - Loyer prévisionnel : 400 € HC . DPE : D = 242 kwh/m².an GES : B = 9 kg co²/m².an. - Un F3 de 50 m² loué 500 € HC. DPE : C = 156 kwh/m².an GES : B = 6 kg co²/m².an. Au 2ème étage : - Un F2 de 41 m² loué 400 € HC. DPE : D = 216 kwh/m².an GES : B = 8 kg co²/m².an. - Un F3 de 50 m² loué 450 € HC. DPE : C = 164 kwh/m².an GES : B = 6 kg co²/m².an. Au 3ème étage : - Un F3 sous combles de 60 m² vacant - Loyer prévisionnel : 450 € HC. DPE : C = 157 kwh/m².an GES : B = 6 kg co²/m².an. Chauffage électrique individuel. Ce bien peut conférer plus de 38 000 € de revenus locatifs par an. Référence V4411. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Tanguy LAMBINÉ . Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.