Maison à vendre, 170m², Hagondange

Description

Réf : 519. Hagondange (57300) : maison familiale d'exception de 170 m², entièrement rénovée 5 chambres dont 2 suites · combles aménagés · jardin piscinable de 360 m² 369 000 € (honoraires à la charge du vendeur) · DPE B/A · GES B · dépenses énergétiques estimées : environ 1 080 € par an Une maison clé en main, sans aucun travaux Cette maison de 170 m² a été entièrement rénovée, de la cave aux combles. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme de Hagondange, à proximité immédiate de la gare (axe Metz/Luxembourg), des écoles et du centre-ville. Tout se fait à pied. Les axes autoroutiers et frontaliers sont facilement accessibles. Rez-de-chaussée Grand séjour, salon et cuisine neuve ouverte avec îlot central Suite avec salle d'eau (19,37 m²) et WC séparé : espace indépendant pour les grands-parents, un adolescent ou un bureau. Avec l'ajout d'une kitchenette, potentiel de location de type Airbnb WC séparé avec point d'eau Vidéoprojecteur au plafond, volets électriques, prises RJ45 dans toutes les pièces Détecteurs de présence intérieurs et extérieurs Terrasse et jardin d'environ 360 m² avec arbres fruitiers, piscinable. 1er étage Suite parentale de 25,45 m² avec salle de bain privative 3 chambres de 12,17 m², 12,04 m² et 10,39 m² Salle de bain et WC séparé avec point d'eau Murs séparateurs isolés phoniquement entre la suite et les chambres Portes intérieures pleines 2e étage : Combles aménagés 6 Velux (déclaration préalable et autorisation obtenues) Salle de bain pré-installée, surface immédiatement exploitable Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou une grande suite parentale Sous-sol et dépendances Cave isolée avec buanderie, pré-installation buanderie et atelier 2 points d'eau en cave Pré-installation électrique pour une porte de garage automatique. Performance énergétique et technique Pompes à chaleur réversibles sur l'ensemble de la maison (chauffage et climatisation) Isolation complète des murs extérieurs et des plafonds, de la cave aux combles Toiture entièrement refaite : faîtage, zinguerie, tuiles traitées Façade neuve, réalisée dans les règles de l'art Domotique partielle L'avis de l'agence Cette maison réunit des prestations rares sur le secteur : rénovation complète, performance énergétique, grand volume et possibilités d'évolution (combles aménage, possibilite de piscine, suite indépendante exploitable). C'est une maison qui permet de s'installer immédiatement. Prix de vente : 369 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez B-HOME IMMOBILIER pour organiser votre visite. Visuels : l'ameublement et la décoration présentés sur les photos sont générés par intelligence artificielle (home staging virtuel) et ne sont pas inclus dans la vente. Informations sur les risques : . Surface habitable et nombre exact de pièces principales à préciser selon le dossier de diagnostics techniques. Référence annonce : 519 Les honoraires sont à la charge du vendeur