Maison à vendre, 230m², Corcelles-les-Monts

Description

À seulement quelques minutes de Dijon, au cœur du village recherché de Corcelles-les-Monts, découvrez un authentique corps de ferme en pierre offrant un cadre de vie rare, entre charme de l'ancien, volumes généreux et confort actuel. Développant 230 m2 au sol, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse : tomettes anciennes, poutres apparentes, pierre de Bourgogne, cheminée et belles ouvertures sur le jardin. La maison propose une cuisine conviviale, un salon de caractère avec cheminée, une suite parentale en rez-de-jardin avec salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de vie de 100 m2 environ pouvant s'adapter à vos besoins : réception, bureau, chambres, salle de jeux ou appartement indépendant. À l'étage, 1 bureau, deux chambres, une salle d'eau avec Wc et de beaux volumes complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager, terrasse en bois, piscine, espaces de détente, verger et environnement préservé. Les nombreuses dépendances — garage, atelier, cave, ancien four, chaufferie, espaces de stockage offrent un potentiel rare pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un projet de vie avec activité à domicile. Côté technique, la propriété bénéficie d'équipements valorisants : chaudière individuelle bois à granulés installée à partir de 2020, chauffage couplé à un système solaire, chauffe-eau thermodynamique, également couplé à une installation solaire récente, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Le Dpe est classé C. Une propriété authentique, rare et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, spacieux et préservé. A 5 km de l'autoroute A 38 Velars sur Ouche , 10 km de Dijon, 17 km Toison d'Or , 10 Km de Marsannay la Côte . Réseau bus Divia Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°528 710 916 - Greffe de Dijon Cheques) Catherine Duruz Entrepreneur Individuel - Réf.959754