Appartement à vendre, 91m², Saint-Raphaël

Description

EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cette maison de 91 m² idéalement située à Saint-Raphaël, une opportunité rare dans un secteur dynamique et résidentiel. Composée de 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable alliant accessibilité urbaine et calme du quartier. À 770 000 euros, cette propriété neuve incarne l'investissement immobilier intelligent sur la Côte d'Azur varoise. Les atouts majeurs de ce bien incluent une terrasse généreuse pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'un box de parking pour sécuriser votre véhicule. Ces éléments font de cette maison un bien particulièrement attractif pour les familles comme pour les investisseurs cherchant une belle rentabilité locative. Saint-Raphaël est une ville balnéaire de prestige, connue pour ses plages de sable fin, son patrimoine architectural et son environnement naturel préservé. Le quartier bénéficie d'une atmosphère méditerranéenne authentique, loin du tourisme de masse, avec une vie locale riche et des services de proximité. Vous apprécierez l'équilibre parfait entre détente côtière et dynamisme urbain, avec accès facile aux restaurants, commerces et activités culturelles. Cette maison neuve s'inscrit dans un projet résidentiel moderne, pensé pour offrir confort et qualité de vie. L'architecture contemporaine s'harmonise avec l'environnement varois, tandis que les prestations actuelles garantissent une consommation énergétique optimisée et un entretien minimal. Les transports en commun sont excellents à proximité. L'arrêt Petit Défends se situe à seulement 1 minute à pied, desservi par les lignes 12 et 7. L'arrêt Aspé, à 2 minutes de marche, propose également un accès aux lignes 10, 12 et 7 pour une mobilité fluide. Pour les trajets longue distance, la gare de Saint-Raphaël-Valescure se trouve à 27 minutes à pied, offrant des liaisons régionales vers Cannes, Nice et le reste de la Provence. Les axes routiers A8 (autoroute de la Côte d'Azur) et la route nationale N7 sont aisément accessibles pour les déplacements routiers. L'environnement immédiat concentre toutes les commodités essentielles. La Pharmacie des Genêts est à 4 minutes à pied pour vos besoins santé. Pour les courses, le Super U se situe à 6 minutes de marche, complété par les boulangeries du secteur dont les Boulangeries du Soleil à 8 minutes. Les familles apprécieront la Crèche des Pandas à 9 minutes à pied, facilitant la garde des plus jeunes. Le quartier offre un accès simple aux écoles, services de santé et commerces de première nécessité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison neuve dans l'un des plus beaux cadres de la Côte d'Azur. Idéale pour habiter ou investir, cette propriété à Saint-Raphaël combine tous les éléments d'un placement réussi : localisation stratégique, transports fluides, environnement agréable et prestations modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement