Appartement à vendre, 69m², Lyon 5ème

Description

Un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon — entre calme absolu, verdure centenaire et vie de quartier à portée de main. Au cœur du Point du Jour, dans une copropriété de standing longeant un parc arboré classé avec pigeonnier, ce T2 atypique de 69,4 m² situé au 1er étage surprend par ses volumes et sa luminosité. Exposé plein ouest, le séjour avec parquet en bois massif de 27,12 m² est baigné de lumière en fin de journée et s'ouvre naturellement sur une terrasse de 13,7 m² avec vue dégagée sur les arbres — un vrai cocon de sérénité en pleine ville. La cuisine est actuellement indépendante, aménagée et équipée — la configuration atypique des lieux offre la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle cuisine américaine, selon les goûts du futur acquéreur. Le volume permet également d'envisager un espace bureau, idéal pour le télétravail. La chambre de 14,78 m² dispose de rangements intégrés. La salle de bains avec baignoire est en bon état. Un balcon filant vient connecter toutes les pièces de vie. Le bien est vendu avec une cave incluse. Un garage fermé en sous-sol est disponible séparément pour 20 000 €. Le quartier offre tout le confort du quotidien à pied : écoles et crèche à proximité immédiate (lycée Branly, maternelle, élémentaires), commerces, restaurants et boulangeries à 10 minutes. À 15 minutes à pied, le parc de la mairie du 5e arrondissement invite à la promenade, à prendre l'air ou à faire du sport en plein air. Côté santé, le centre médical des Massues est à 20 minutes à pied, l'hôpital Pierre Garraud à 15 minutes, avec des spécialistes à proximité. Les lignes de bus Tcl 21, 45 et 65 sont facilement accessibles, et les axes A7, A89 ainsi que le tunnel de Fourvière se rejoignent en moins de 10 minutes.