Maison à vendre, 149m², Rosheim

Description

Blottie au pied de Grendelbruch dans un écrin de nature de 24 ares, bercée par le murmure d’un ruisseau et l’ombre complice des arbres, se niche une maison pas comme les autres… Un chalet de fées, un cocon de lumière, repaire des oiseaux...attendant secrètement de rencontrer ses nouveaux habitants -) Ici, le temps ralentit à mesure que la sérénité s'installe... Au rdc, la cheminée réchauffe les soirées d'hiver, et la cuisine s'ouvre sur la pièce maîtresse de la maison : une verrière resplendissante et baignée de lumière, se fondant dans la nature comme une méditation. La cuisine, neuve, luxueuse et toute équipée, invite à la convivialité, aux apéros entre amis dans le soleil doré des fins d'après-midi... Aux petits déjeuners ponctués par le ballet des mésanges.... Un vaste dressing équipe le couloir, offrant un espace épuré, esthétique et fonctionnel. Un Wc et une petite douche complètent ce niveau. À l’étage, une chambre parentale s'ouvre sur une lumineuse salle de bain avec baignoire balnéo et vue sur les cimes. Deux chambres jumelles contemplent la forêt, et un grand placard sur mesure offre un bel espace de rangement dans le couloir faisant office de dressing, avec un Wc séparé. Sous la maison, le sous-sol offre un vaste potentiel : cellier, atelier, chaufferie, espaces de stockage, possibilité de créer une petite chambre ou une salle de sport... De beaux volumes sont à exploiter en fonction de vos envies. Un spacieux double garage accompagne cet espace aux multiples possibilités. Le jardin, enfin, est une ode à la nature avec ses arbres centenaires et son petit coin de forêt. Au loin, le clapotis de la Magel invite à la rêverie et à la contemplation. Le voisinage, avenant et bienveillant, cultive l'esprit d'entraide d'un petit hameau, avec au bout du chemin l'hôtel La Fischutte qui offre des possibilités d'hébergements pour les retrouvailles familiales. A seulement 15 min d'Obernai, le chalet des fées offre une respiration, à deux pas d'une ville coquette et dynamique. Les amoureux de la nature aimant savourer de temps à autres les plaisirs et les commodités de la ville seront séduits par ce havre de paix. Caractéristiques techniques : • Fenêtres triple vitrage • Toiture en ardoise • Chauffage bois + fuel • Cuisine et rangements neufs (Schmidt) ? Prix : 480 000 € ? Diagnostic énergétique réalisé le ? Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 560 € et 3 520 € (index 2022) Dossier complet de photos et vidéos sur demande