Maison à vendre, 96m², Loon-Plage

Description

Maison en Vente - Loon-Plage (59279) Votre agence ImmOuest vous propose dans un secteur agréable de Loon-Plage, cette maison individuelle construite en 1972 qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 29 m² réunissant le salon séjour, agrémenté d'un insert à bois. La cuisine indépendante de 10,60 m² est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. Une véranda de 14,19 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. À l'étage, construit sur une dalle béton, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ. Toutes disposent de placards intégrés. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. La maison dispose également d'une salle d'eau, de menuiseries Pvc avec volets roulants électriques motorisés, mais également d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec potager sur une parcelle de 412 m² exposée Est. Un garage de 34 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien. Une maison familiale entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez visiter contatez Mme Elly Lopes au O6 35 46 O2 72 ----- Prix : 224 900 euros Hai dont 4.60% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 215 000 euros. Taxe foncière : 1200.00 euros Dpe : E - 284 kWh/m².anGES : D - 42 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages (chauffage, eau chaude, éclairage, refroidissement, auxiliaire) : entre 2080 euros et 2890 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : 430584 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr ----- Référence annonce : 430584 Consommation énergétique : 284 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,60% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 215 000 €