Appartement à vendre, 44m², Rayol-Canadel-sur-Mer

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Rayol-Canadel-sur-Mer Situé à Rayol-Canadel-sur-Mer, ce T2 neuf de 44,31 m² propose un cadre de vie agréable avec un prix fixé à 360 000 euros. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2027, s'adresse à ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et confortable dans une commune prisée. La distribution intérieure comprend une chambre, un séjour et une cuisine, offrant un espace de vie optimisé pour un usage quotidien. La surface habitable permet d'aménager aisément les différentes pièces, tandis que la présence d'un placard intégré facilite le rangement. La configuration en deux pièces répond aux besoins d'un couple ou d'un célibataire souhaitant un espace intime et pratique. Ce bien se trouve au premier étage, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 13,2 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet aménagement extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de travail à distance. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN