Maison à vendre, 119m², Mont-de-Marsan

Description

Sur la commune de Geloux, à 15 mn de Mont de Marsan de sa base militaire et de toutes les commodités, 1h des plages landaises, venez découvrir cette maison de 119m² et son garage attenant (aménageable) de 18m² . Ecoles, restaurant, petite épicerie sur place. Cette maison de haute qualité de finitions se compose d'une grande pièce de vie de 43m² ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée (frigo, four, micro-onde, évier hotte, plaque, vaste ilot entièrement refaite il y 3 ans) pour recevoir familles et amis en toute convivialité. Cet espace de vie bénéficie d'une exposition plein sud avec des entrées de lumières traversantes et d'une climatisation réversible très économe (installée récemment). L'espace de nuit possède 3 grandes chambres (12.3 à 14.1m² dont 2 avec placards aménagés) une salle d'eau carrelée intégralement avec double vasques, douche italienne et sèche serviette, 1 WC (suspendu) séparé entièrement carrelé également. Cet espace nuit bénéficie également d'une climatisation réversible assurant vos conforts d'hiver comme été (installée en 2024), les radiateurs électriques pourraient être retirés. Un cellier entièrement aménagé et un garage de 18m² isolé complètent le tout. Ce garage pourrait être aménagé en 4ème chambre (parentale) aisément. Un car-port pour accueillir vos véhicules peut être créé (autorisation d'urbanisme déjà validée et plots en béton en place pour accueillir les futurs poteaux). A l'extérieur, vous disposez de 2 abris de jardin posés sur dalle (étanche à l'humidité) pour entreposer vos outils de jardin ou affaires diverses, d'une terrasse couverte, d'une terrasse tout autour de la maison, d'un jardin paysagé, d'une allée bétonnée menant au garage (avec porte sectionnelle électrique), d'un portail électrique, L'ésthétique des enduits est de très bon goût et l'environnement est calme. Isolation par les combles récente, panneaux solaires installés en 2024 (revente) d'une puissance de 6KW plein SUD, menuiserie double vitrage, volets roulants électriques (solaires pour la plupart), arrivée d'air extérieur et conduit d'évacuation prévue pour l'installation d'un poêle à bois. Tous ces éléments avec l'isolation (des murs et du sols) performante devraient classer la maison en B pour le DPE (Le DPE fournit est toujours valable mais effectué avant l'isolation du garage, la pose des panneaux solaires et la climation côté espace de nuit). Une maison où vous pouvez réellement poser vos valises sereinement!!!