Maison à vendre, 229m², Schweighouse-sur-Moder

Description

Propriété 9 pièces 229 m² Maison bourgeoise avec piscine, dépendance Schweighouse-sur-Moder EXCLUSIVITÉ NESTENN HAGUENAU Visite virtuelle disponible sur demande UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À Schweighouse-sur-Moder, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle maison individuelle implantée sur un terrain de plus de 14 ares, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un potentiel particulièrement intéressant. Entre espaces de vie généreux, extérieur paysagé, piscine et dépendance aménagée, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet familial, locatif ou professionnel. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un vaste salon-séjour lumineux Une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ouverte sur un espace repas convivial Un accès direct à la terrasse et au jardin Une chambre de plain-pied Une salle d'eau Un WC indépendant À noter : la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, selon vos besoins. UN ÉTAGE AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL L'étage dispose de : Deux grandes chambres Un espace dressing Une cuisine Un salon Une salle de bain Une terrasse agréable et préservée des regards Grâce à sa configuration, cet espace peut être rendu totalement indépendant. Une opportunité idéale pour imaginer : Un logement pour un proche Un projet intergénérationnel Un espace locatif Une activité professionnelle indépendante Ou simplement un vaste espace dédié à la famille UN SOUS-SOL COMPLET La maison bénéficie également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques : Garages Buanderie Chaufferie Espaces de rangement UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER Le terrain de plus de 14 ares, clos et arboré, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Vous profiterez notamment : D'une piscine D'une grande terrasse D'un jardin paysagé et sans vis-à-vis D'une dépendance aménagée avec cheminée, idéale pour recevoir, créer un espace détente, une salle de loisirs ou encore un atelier Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et partager de nombreux moments en famille ou entre amis. INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage : pompe à chaleur air/eau + cheminée DPE : D LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ + Terrain de plus de 14 ares + Piscine + Grande dépendance aménagée + Deux terrasses + Chambre de plain-pied + Volumes généreux et belle luminosité + Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée + Étage pouvant être rendu indépendant + Nombreuses possibilités : familiale, intergénérationnelle ou locative NOTRE AVIS Une propriété comme on en trouve rarement sur le secteur. Son terrain généreux, sa piscine, sa dépendance aménagée et surtout son potentiel d'évolution en deux espaces de vie indépendants en font un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet évolutif. Prévoir quelques travaux de rafraichissements. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix : 440 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus) Frais de notaire en sus DPE : D / GES : B Estimation des dépenses énergétiques : env. 2 500 €/an Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Contactez votre agence Nestenn Haguenau via [URL masquée pour votre sécurité] pour plus d'informations et organiser une visite. Surface : 229 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).