Maison à vendre, 121m², Le Passage

Description

Maison 7 pièces 121 m² -Nouveauté- L'agence Nestenn Agen vous propose cette maison familiale des années 70 située sur la commune du Vieux Passage, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités. Construite sur deux niveaux, cette maison développe une surface habitable de 121 m² et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une famille en quête d'espace et de confort. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux de 26 m² exposé sud, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un agréable espace terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cette maison est sa véranda lumineuse, qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle constitue un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, aussi agréable en été qu'en hiver. Au niveau inférieur, vous retrouverez un espace indépendant comprenant une cuisine, un salon ainsi que deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative qui rajoute une surface habitable de 45m2. Anciennement loué, cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle, investissement locatif ou logement indépendant pour un proche. Côté annexes, la maison dispose également d'un garage de 40 m², d'une cave de 17 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, implantée sur une parcelle de 482 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin coloré, d'un abri de jardin de 9 m², idéal pour le stockage du matériel d'entretien ou de loisirs. Cette maison aux multiples possibilités d'aménagement saura séduire les familles à la recherche d'espace comme les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité : contactez l'agence Nestenn Agen pour plus d'informations et organiser une visite. Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).