Appartement à louer, 69m², Lyon 3ème

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location ce T3 meublé avec Parking, disponible immédiatement ! Situé en plein cœur du quartier prisé de Guichard/Voltaire/Part Dieu, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon Cet appartement dispose des aménagements suivants : - L'appartement est très bien agencé avec son coin nuit séparé. - L'entrée dispose de rangements et de placards muraux. - Le séjour est lumineux avec son accès direct à un balcon offrant une vue dégagée. - Une cuisine équipée avec un four, une plaque de cuisson et de nombreux rangements, lave-vaisselle. - D'une belle salle de bain avec baignoire et toilette séparé - Deux chambres avec dressing mural. - Une place de Parking en sous-sol dans un parking sécurisé [Transport] L'appartement est situé dans le 3 arrondissement de Lyon et est proche des transports suivants : Metro B, Metro D, Tram T1, Gare Sncf Part Dieu Situation idéale à proximité des commerces et transports en commun à proximité : Gare Part dieu, Tramway T1 (arrêt palais de justice), Bus C25 Métro B et D accessible à pied (- 8 min) [Loyer - Caution -] Dépôt de garantie : 2303 € Montant du loyer Cc : 1452€ / mois comprenant: Montant des charges : 130 € / mois - Forfait de charge – (Immeubles/Parking/Entretien Chaudière/Ordure) Montant du loyer de base = 1152€ / mois Montant du complément de loyer : 150€ / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Ascenseur, Entretien chaudière, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, eau sanitaire froide, Charges Parking et Immeubles Charges Non incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage… Pas d’honoraire, pas de frais d’état des lieux [Candidature] Avant l’organisation d’une visite, il vous faut déposer votre candidature par email et y accompagner les documents nécessaires à l’étude de votre candidature. Justificatif d’identité Justification de domicile Justificatif de situation professionnelle Justificatif de ressources Et tous éléments que vous pouvez juger nécessaire à une meilleure appréciation de votre candidature. Possibilité de filigraner vos documents ( Protection via site du gouvernement) [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 143KWH/m²/an Ges : Classe C (27 kg CO²/m²/an) Possibilité de retirer une partie du mobilier sans frais, sur demande du locataire.