Maison à vendre, 260m², Lille

Description

Située à Lille, dans le très recherché quartier Vauban-Cormontaigne, cette maison de caractère de 260m² se développe sur trois niveaux. Elle séduit par ses volumes remarquables, son style résolument bourgeois et son jardin arboré orienté sud-est d'environ 167m², un atout rare dans ce secteur prisé de l'immobilier de prestige lillois. Dès l'entrée, les codes de l'architecture bourgeoise s'expriment pleinement : hauteur sous plafond de 3,50m, parquet d'époque, cheminée fonctionnelle au coeur du salon et volumes généreux dans chaque pièce. Le séjour traversant de plus de 60m² constitue l'espace central, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Les étages distribuent cinq chambres, dont certaines côté jardin pour plus de calme, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Deux salles de bain complètent l'ensemble. Une cave saine d'environ 50m² vient parfaire les prestations. L'extérieur offre un véritable espace de respiration en ville avec un jardin arboré prolongé par une terrasse, idéalement exposé. À l'abri de l'agitation, la maison révèle une atmosphère paisible dès que les espaces de vie s'ouvrent vers l'extérieur. Le stationnement est facilité par une place de parking sécurisée et proposée en complément. L'environnement immédiat incarne le standing du quartier Vauban-Cormontaigne : écoles reconnues, commerces, transports et axes routiers accessibles rapidement. La rue de la Bassée, adresse emblématique du secteur, confère à ce bien une dimension patrimoniale recherchée. Cette maison de caractère offre une base saine et habitable, avec un potentiel de valorisation important à travers des travaux de rénovation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Lille. DPE : D / Ges : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 3800 € et 5180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Enzo Uribe Boucard - Ei - Agent commercial RSAC. N° 943.919.209 - Tourcoing Enzo Uribe-Boucard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 943 919 209 - Tourcoing.