Appartement à vendre, 61m², Plaisir

Description

F3 A VENDRE A PLAISIR – 188 000 € Dans résidence verdoyante proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée, gare, Palais des sports...), F3 de 61.93 m2 situé au 3è étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec cellier, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc. Grand balcon (8 m2) desservant le séjour et une chambre. Double vitrage dans toutes les pièces et volets roulants électriques dans le séjour et les 2 chambres. Orientation nord-sud (séjour et chambre 1 au sud sur balcon, cuisine et chambre 2 au nord). Une cave avec soupirail. Travaux à prévoir : tableau électrique, SDB et cuisine à rénover, autres pièces à rafraîchir et à mettre à votre goût. Copropriété avec gardien et sociétés d’entretien pour les parties communes et les espaces verts. N.B. Ravalement voté en octobre 2025 (d’où le prix) : isolation par l’extérieur, rénovation des balcons et installation de VMC. De quoi valoriser le bien sur le long terme. Où que l’on se trouve dans cet appartement, on profite de la vue sur les arbres, avec le chant des oiseaux en prime, tout en étant en plein centre-ville : - Gare de Plaisir-Grignon (Paris à 25’ avec le semi-direct) : 900 m 11’ à pieds - Gare de Plaisir-les Clayes (toutes gares de Plaisir à Paris-Montparnasse) : 1.3 km 19’ à pieds - Centre commercial régional Mon grand Plaisir : 15’ à pieds - Petit Auchan (avec relais poste) : 230 m 6’ à pieds - Collège Blaise Pascal : 230 m, 7’ à pieds - Collège Guillaume Apollinaire : 1.3 km 17 ‘ à pieds - Lycée Jean Vilar : 600 m 10’ à pieds - T.E.C. (Théâtre Espace Coluche) : 600 m 10’ à pieds - Centre village (Eglise, Hôtel de ville, marché, château et son parc...) : 1.5 km 20’ à pieds. Taxe foncière : 1071 € en 2025 Energie : selon fournisseurs et consommation (pour ma part : électricité : 47 €/mois, gaz 18 €/mois). Eau chaude et froide : compteur individuel Les charges de copropriété comprennent : le gardien, le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et des espaces verts, la prise en charge des déchets (sauf le verre) : +/- 350 € / mois