Maison à vendre, 152m², Ambleteuse

Description

Villa 5 pièces 152 m² Située à Ambleteuse, station balnéaire prisée de la Côte d'Opale, cette Villa de 152 m2 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement résidentiel recherché. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante avec triple exposition, grandes baies vitrées et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec accès terrasse et des WC indépendants. Deux garages carrelés, une allée privative pour plusieurs véhicules et un carport complètent les prestations. À l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bain avec douche et baignoire, une suite parentale avec dressing et balcon, ainsi que deux chambres de 12 m2 avec dressing. La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce aux menuiseries triple vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, le jardin clos exposé Sud, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse avec pergola, offrant un cadre idéal pour la détente. Prix net vendeur : 485 000 EUR Prix FAI : 506 825 EUR Honoraires acquéreur : 4,5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).