Appartement à vendre, 75m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Coup de cœur pour ce T3 Duplex de 75 m² au troisième et dernier étage de la Résidence de Neuville, situé secteur de la Plaine. Perché sur sa colline à 300 mètres d'altitude, le domaine offre depuis cet appartement une vue dégagée et centrale sur le parc, sans aucun vis-à-vis, avec une échappée sur les monts en arrière-plan. Un cadre rare, silencieux et préservé, à deux pas de Lyon. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume. Il se compose d'un beau salon de 25 m², prolongé d'une cuisine séparée haut de gamme (Alno) entièrement refaite en 2021. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Peinture et isolation également rafraîchies en 2021, dans une résidence intégralement rénovée en 2013 sur l'ensemble de ses 10 000 m². Parking privatif inclus, avec de nombreux parkings visiteurs disponibles. Résidence avec gardien. Idéalement situé secteur de la Plaine, à Sainte-Foy-lès-Lyon, limite du 5ème arrondissement de Lyon : bus C20 pour Bellecour, commerces et école à 5 minutes à pied, centre de Lyon à 10 minutes en voiture. Copropriété de 103 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 500 € environ, dont entretien du parc, gardien et eau froide. Procédure en cours : oui. Prix de vente : 319 000 €. Un lieu chargé d'histoire. Construit entre 1901 et 1903 sur les plans de Sainte-Marie-Perrin, architecte de la basilique de Fourvière, et intégralement financé par les fonds privés du diocèse de Lyon, l'édifice a formé les futurs prêtres jusqu'à devenir école supérieure de théologie après la séparation de l'Église et de l'État en 1905. Jean-Paul II y a séjourné quatre jours en 1986 lors de son pèlerinage en France. Le lieu perd son affectation religieuse en 2007 avant d'être transformé en résidence d'habitation. Aujourd'hui, la Résidence de Neuville conserve tout le calme qui a fait sa vocation d'origine : un parc de 3 hectares planté d'arbres centenaires, propice à la promenade et au recueillement, légèrement à l'écart du centre de la commune, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces. Agences s'abstenir.