Appartement à vendre, 54m², Saint-Vincent-de-Tyrosse

Description

Duplex 3 pièces 54 m² Découvrez ce plateau brut en duplex, doté d’un fort potentiel d’aménagement et situé dans un environnement calme. D’Une superficie d’environ 54 m² Loi Carrez (environ 82 m² au sol), ce futur T3 vous permettra de concevoir un logement totalement à votre image. Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec possibilité de créer une mezzanine, idéale pour organiser deux chambres ou un espace nuit selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 35 m², parfait pour installer une terrasse et apprécier les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Vendu en plateau brut, le bien dispose des arrivées d’eau, d’électricité et des évacuations, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur unique. Petite copropriété de 3 lots en cours de création. Façades, toiture, volets, extérieurs et parties communes rénovés par le vendeur avant livraison. Idéal en résidence principale, investissement locatif ou opération de valorisation. Avec sa configuration atypique et ses volumes sous toiture, ce bien représente une belle opportunité de créer un appartement de caractère, lumineux et entièrement personnalisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 455 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G