Appartement à louer, 57m², Saint-Fons

Description

Bonjour Je mets en location mon appartement T3 57m² très lumineux avec balcon sur les hauteurs de St Fons - Résidence Château Picard (2ème étage). Il se compose: - d' une cuisine équipée (plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec congélateur, micro-ondes et lave-linge) ouverte sur le séjour d'environ 25m² avec îlot central - de 2 chambres (1 de 11,3m² et 1 de 9,70m²) - d'une salle de bain avec douche, meuble vasque et rangements - d'un WC séparé - d'une entrée avec dégagement - de 2 selliers pour des espaces de rangement fermés par portes - d’une cave en sous-sol - d’un balcon de 4m² donnant vue sans vis à vis sur le Rhône et Lyon. La copropriété est calme, fermée et sécurisée avec 2 entrées par portails électriques sur les hauteurs de St Fons. A votre disposition des espaces verts et un parking collectif gratuit dans la copropriété. D’ici la fin de l'année 2026 l'extérieur du bâtiment sera entièrement refait pour répondre aux normes BBC (isolation). Commodités : - bus à proximité - Tramway T4 à proximité - Futur Tramway T10 à proximité - proche centre-ville de St Fons (écoles, commerces, stade) - proche Venissieux (Carrefour, Ikea etc) - accès routier autoroute Disponible immédiatement Loyer : 920 euros charges comprises (eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes) = 770 euros hors charge + 150 euros de charges Reste à votre charge : électricité, eau chaude et internet Depôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges = 1540 euros Photos supplémentaires sur demande. Pas de collocations ni location courte durée ou professionnelle, maximum 3 personnes dans le foyer et revenus totaux d’au moins 2300 euros nets mensuels nécessaires pour les garanties. Merci de me par messagerie en premier temps en me donnant des informations sur votre situation (salaire net mensuel, type de contrat de travail et sur quel poste, montant déclaré de l’avis d'imposition 2025 sur 2024 et 2026 sur 2025, nombre de personnes dans le foyer inclus enfants). Visites possibles après validation du dossier locataire complet (CNI, dernier avis d'imposition, contrat de travail, 3 dernières fiches de paye, quittances des derniers loyer si disponibles, justificatif de domicile et garantie visale). Les visites auront lieu mercredi 26/08 à partir de 16h ou samedi 29/08 pour une entrée idéalement le dimanche 30/08 à confirmer.