Appartement à louer, 56m², Lyon 7ème

Description

Particulier loue grand T2 de 56,16 m² rue Victorien Sardou (Lyon 7 limite Lyon 3) - Métro Garibaldi ligne D et bus C7 et C25 à 200 m. A 5 minutes à pied de la Manufacture des Tabacs / Université Lyon III, et du Tramway T4. A 200 m du Parc Sergent Blandan. Résidence sécurisée de standing avec jardin, visiophone, belles parties communes. Nombreux commerces à proximité immédiate (Monoprix, grand Intermarché, Lidl, Picard, pharmacie, boulangerie…). Appartement entièrement refait au 1er étage avec nombreux placards, donnant intégralement sur jardin intérieur : très calme, lumineux et vue arborée. Pas de vis-à-vis direct. COIN JOUR : Entrée avec placard, Séjour et cuisine ouverte aménagée de 30m2 donnant sur terrasse carrelée de 7m2 orienté Sud/Est, WC. COIN NUIT : Dégagement avec grand placard, Chambre avec grand placard, Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge, radiateur sèche-serviettes. Double vitrage et volets roulants. Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur très économique. Accès internet : Fibre DPE : D Pas de frais d’agence ni de frais d’état des lieux. Le logement se situe en zone tendue et est soumis à l'encadrement des loyers : Montant du loyer de référence majoré : 17,40 € / m² Loyer de base : 977,18 € Complément de loyer : 120 € Loyer mensuel global : 1162,18 € = 1097,18 € + 65 € de charges (eau et parties communes) Dépendances Cave et Parking Cave fermée et saine, sans humidité, en sous-sol avec accès sécurisé direct par ascenseur Place de parking privée en sous-sol avec accès sécurisé direct par ascenseur Loyer mensuel 100 € = 90 € + 10 € de charges Loyer mensuel total appartement + cave + parking charges comprises : 1262,18 € Disponibilité : début août 2026