Appartement à vendre, 106m², Haguenau

Description

Appartement 4 pièces 106 m² Au cœur du centre-ville historique de Haguenau, au sein d'un remarquable immeuble datant du XVIIᵉ siècle, découvrez ce magnifique appartement F3/4 de 106 m², entièrement rénové en 2026, offrant de beaux volumes et un cadre de vie alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé au premier étage côté rue, cet appartement séduit par sa distribution harmonieuse et ses généreux espaces de vie. Il comprend une entrée, un dégagement, une vaste salle à manger ouverte sur un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce bien offre un cadre de vie en plein cœur de Haguenau. Ses volumes permettent également d'envisager un aménagement en F4 selon les besoins. Les prestations sont complétées par une cave en sous-sol, une place de stationnement privative dans la cour ainsi qu'un garage, des équipements particulièrement recherchés en centre-ville. Vous apprécierez le charme authentique de cet immeuble chargé d'histoire, la qualité de sa rénovation récente, ainsi que son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, des transports et de l'ensemble des commodités. Un bien rare sur le marché, conjuguant caractère, confort et emplacement d'exception au sein d'un patrimoine architectural remarquable. Chauffage individuel au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 euros Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920euros et 2 650euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).