Appartement à vendre, 50m², Biscarrosse

Description

Le cabinet BGL vous propose une opportunité UNIQUE! Idéalement situé à Biscarrosse Plage, à pied des commerces et de l’océan tout en bénéficiant d’un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 50 m², situé au dernier étage d’un petit immeuble sécurisé (sans ascenseur), sans travaux de copropriété à prévoir. Partiellement meublé, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour exposé ouest avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² équipée d’un store banne parfaite pour vos moments de détente. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement. Le logement bénéficie d’équipements confortables: chauffage électrique, menuiseries récentes en PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés. Les charges mensuelles sont faibles (50 €), et une place de stationnement privative est incluse. Quelques embellissements de décoration intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien déjà très fonctionnel. Une belle opportunité d'acquisition pour ceux qui sauront découvrir le bien en Premier! Pour un renseignement complémentaire ou pour la planification d'un rendez-vous, merci de Franck Barbot, service Transaction BGL au 06.47. 49.49. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 50.02 m².