Maison à vendre, 102m², Volmerange-les-Mines

Description

À seulement quelques kilomètres du Luxembourg, découvrez cette maison familiale indépendante de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet, un garage et un jardin. Un emplacement particulièrement recherché La maison bénéficie d’une situation idéale pour les frontaliers: Gare à seulement 10 min à pied, avec trains & bus gratuits vers le LuxembourgÉcoles (maternelle, primaire et collège) et commodités à proximitéAccès rapide à l’A31 et à l’A3, Dudelange à moins 5 km, Thionville à environ 15 km, Luxembourg-Ville à environ 20 km Une maison individuelle (102m²) édifiée sur un terrain de 5 ares à fort potentiel : Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bains. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec 2 caves et une chaufferie, garage et d'un jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement. Les : Bâti traditionnel et un fort potentiel Construction traditionnelle de qualité : Murs de 40 cm, Dalles béton pleines à tous les niveaux, Escalier en béton4 chambresSous-sol et garage, possibilité de construire un 2e garageBeaux volumes et fort potentiel DPE: F (418) GES: D (36) Prix: 375 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à M. Saoudi - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2830 € et 3880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 102 m².