Appartement à vendre, 79m², Martigues

Description

✨Terrasse, vue et douceur de vivre à Martigues À Martigues, dans le secteur Julien Olive – La Barboussade, découvrez cet agréable T4 de 79m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Son véritable atout ? Une terrasse de 18 m² exposée sud-est, offrant une belle vue dégagée sur l’étang et la Sainte-Victoire. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. ? L’appartement comprend : ▪️Une entrée ▪️Un séjour lumineux et climatisé ▪️Une cuisine ouverte aménagée et équipée ▪️3 chambres dont une avec salle d’eau ▪️Une salle de bains ▪️Un WC indépendant ▪️Plusieurs placards de rangement intégrés Côté résidence, vous profiterez d’un environnement calme avec gardien, espaces verts et piscine. La piscine étant située de l’autre côté de la résidence, vous pouvez en profiter sans subir les éventuelles nuisances liées à son utilisation. Autre avantage au quotidien : un accès direct au parc Julien Olive depuis la résidence, ainsi qu’une école à proximité immédiate. ? L’appartement est vendu avec un garage individuel fermé. ? Double vitrage PVC, volets roulants, climatisation dans le séjour. ☀️ La résidence bénéficie d’une chaufferie équipée de panneaux solaires, participant à la production d’eau chaude. Charges : environ 200 €/mois, comprenant notamment le gardien, l’entretien des espaces verts et de la piscine, les ascenseurs, les parties communes, la chaufferie, l’assurance et le fonds travaux. ? Martigues – Julien Olive / La Barboussade Un appartement familial dans un cadre agréable, avec terrasse, vue, piscine, parc à proximité et garage. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510€ et 760€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).