Appartement à vendre, 78m², Saint-Gilles

Description

Appartement Duplex T4 de 78,29 m² – Saint-Gilles 6 Rue du Cadran – Saint-Gilles Appartement Duplex T4 de 78,29 m² – Saint-Gilles 6 Rue du Cadran – Saint-Gilles À vendre, appartement T4 en duplex de 78,29 m², situé dans une petite copropriété. Le logement est libre de toute occupation et offre un beau potentiel après rénovation. Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant réaliser son propre projet. Composition 1er étage : Cuisine / salle à manger : 15,07 m² Salon : 11,71 m² Dégagement : 9,19 m² Chambre : 17,12 m² Salle d’eau avec WC : 3,30 m² 2ème étage : Grande chambre : 27,44 m² Débarras : 0,98 m² Travaux à prévoir : mise aux normes de l’électricité, amélioration de la ventilation, rafraîchissement général et modernisation selon le projet de l’acquéreur. Des aides jusqu’à 80 % pour vos travaux ! Grâce à l’OPAH du centre ancien de Saint-Gilles, des aides financières pouvant aller jusqu’à 80 % du montant des travaux peuvent être prises en charge. Copropriété Les appartements étant actuellement vides, les parties communes n’ont pas été entretenues régulièrement. Un nettoyage général est nécessaire, notamment en raison de la présence de déjections de pigeons dans certains espaces communs. Autres informations : la copropriété ne dispose actuellement pas de syndic. Le bien est situé dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR) de Saint-Gilles. À préciser qu’un arrêté préfectoral de l’ARS concernant la présence de plomb concerne uniquement le logement du voisin situé au 1er étage, et non l’appartement proposé à la vente. Le propriétaire a déjà réalisé les travaux nécessaires. Lors du contrôle, l’expert a simplement constaté quelques poussières de plomb au sol nécessitant un nettoyage complémentaire. Il s’agit donc uniquement des dernières finitions avant la levée de l’arrêté par l’ARS. Les atouts Centre-ville de Saint-Gilles Commerces, écoles et services à proximité Appartement libre de toute occupation Petite copropriété de 3 lots Beau potentiel après rénovation Prix négociable Vente rapide souhaitée Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .