Appartement à vendre, 57m², Croix

Description

« Un bien à potentiel, c’est une opportunité à révéler. »Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose cet appartement duplex de 55 m² sans charges de copropriété, présenté par votre agent immobilier Sébastien Fauqueux.Situé à Croix, à la limite Wasquehal et Roubaix, à seulement 7 minutes de l’EDHEC, cet appartement en duplex de 55 m² offre un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.? Particularité rare :Ce bien est en division de volume, ce qui signifie absence de copropriété et aucune charge de copropriété.L’appartement se compose :Au 1er niveau :un espace de vie lumineux et traversant un coin cuisineune salle d’eau rénovéeÀ l’étage :2 chambres de 10 m² et 12 m²Le bien bénéficie d’une rénovation extérieur en très bon état avec isolation par l’extérieur, apportant confort thermique et valorisation du bien.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.? Les atouts de cet appartement à Croix :✔ Appartement duplex 55 m²✔ 2 chambres✔ Sans copropriété / sans charges✔ Salle d’eau rénovée✔ Isolation extérieure récente✔ Proximité Edhec✔ Secteur Croix – Wasquehal – Roubaix✔ Fort potentiel après travaux? Travaux à prévoir :Prévoir un budget de 30 000 € à 40 000 € pour rafraîchissement et optimisation.? Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?Spécialiste de l’immobilier sur Croix, Wasquehal et Roubaix, Napoléon Habitat vous accompagne :achat immobilierinvestissement locatifgestion locativeestimationAvec notre partenaire Les Artisans du Bon Appart, nous vous accompagnons également dans vos projets de rénovation et d’optimisation, pour maximiser la valeur et la rentabilité de votre bien.? Un accompagnement complet : achat, travaux et gestion.? Idéal pour investisseur ou primo-accédant souhaitant créer de la valeur.? Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser une visite.