Maison à vendre, 75m², Cesseras

Description

Au cœur d'un village prisé du Minervois, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre de taille, ancienne annexe du château, où le charme de l'histoire se mêle au confort actuel. Développant environ 75 m2 habitables, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes lumineux et ses prestations de caractère. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante de 31 m2 avec séjour, poêle à bois, cuisine ouverte, cellier et WC. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Le dernier niveau propose un grenier aménageable de 32 m2, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre. À l'extérieur, une cour intimiste sans vis-à-vis invite à la détente. Façade en pierre, grandes ouvertures et cachet préservé font de cette demeure un bien rare. Idéale en résidence principale, secondaire, gîte ou location saisonnière, cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux des demeures de caractère au cœur du Minervois. Prix de vente honoraires TTC Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE ex : C 149 kWh/m2/an] Classe climat : [GES ex : A 5 kg CO₂/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1000 €] et [1390 €] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS LA BAULE CEDEX Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle no CPI délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972