Maison à vendre, 248m², Montluçon

Description

IDEAL INVESTISSEUR BIEN IMMOBILIER totalement rénové en 2026 situé en hyper centre ville proche de la gare parking gratuit dans la rue + parking privé dans la cour de l'immeuble Maison / immeuble de 238m2 avec 7 lots hyper centre ville refait à neuf sur cave RDC 1 studio (chambre avec kitchenette + salle de douche + 1 wc) 1 T1 (chambre, salon, cuisine, salle de douche, 2 wc, buanderie) les deux logement sont communicants 1er étage 1 T4 (3 chambres, salon cuisine ouverte, salle de bain, salle de douche, 2 wc) 2ème étage 4 studios (chambre avec kitchenette + salle de douche + 1 wc) cour intérieure avec portail électrique coulissant neuf + sol béton neuf 2 parkings fermés + atelier sous sol avec cave / chaufferie / buanderie raccordé fibre optique ECS et chauffage central au gaz tableau électrique schneider neuf par logement compteur divisionnaire eau chaude / eau froide par logement chaque logement est totalement meublé et équipé (literie 160 / 200, plaque induction, frigidaire, vmc, four, micro onde, lave vaisselle, etc) DPE D / D double vitrage partout isolation taxe foncière 2800 euros / an actuellement loué en location meublée airbnb excellente rentabilité VENDU EN DIRECT PROPRIETAIRE = pas de frais d'agence immobilière. + possibilité pas de frais de mutation / notaire (si vente des parts sociales de la SARL propriétaire) VISITE et TRANSACTION POSSIBLES uniquement à profil acquéreur certifié et sérieux. présenter tout justificatif / plan de financement