Maison à vendre, 142m², Montfermeil

Description

EXCLUSIVITÉ – MONTFERMEIL – FRANCEVILLE-LES OISEAUX LA MAISON FAMILIALE PARFAITE ! Nous vous présentons "MAGALIE", une superbe maison familiale de 220 m² de surface utile (142 m² habitables et 78m2 de sous-sol), offrant 4 grandes chambres et un magnifique jardin de 420m2 exposé PLEIN SUD ! Édifiée en 1997 sur une parcelle de 420 m² avec passage sur le côté, cette maison réunit tout ce que l’on recherche : de beaux volumes, un agencement idéal pour une famille, une chambre et une salle d’eau au rez-de-jardin, un sous-sol total et un extérieur parfaitement exposé ! AU REZ-DE-JARDIN : Vous découvrirez un véritable hall d’entrée avec vestiaire, desservant une cuisine indépendante de 11 m² et un lumineux salon-salle à manger de 31 m² avec cheminée, bénéficiant de deux grandes portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés PLEIN SUD ! La terrasse profite également d’un immense store banne, idéal pour apprécier les belles journées ensoleillées. À NOTER : La cuisine étant séparée du séjour par une simple cloison, il sera tout à fait possible de l’ouvrir pour créer une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² ! Ce niveau est complété par une belle chambre de 13 m², une salle d’eau avec grande douche et un WC indépendant. Un agencement particulièrement recherché pour une vie de plain-pied ! À L’ÉTAGE (DALLE BÉTON) : Vous retrouverez trois autres grandes chambres : Une première chambre de 17 m² avec son balcon privatif. Une deuxième chambre de 14 m². Une immense troisième chambre de 21 m², restant partiellement à isoler et à aménager, offrant de nombreuses possibilités ! Cette dernière pourra être conservée comme une très grande chambre, redistribuée en chambre et bureau, ou encore transformée en magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ! Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. UN SOUS-SOL TOTAL DE 78 M² ! Avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, vous profiterez d’un véritable espace supplémentaire comprenant : Un grand garage permettant de stationner deux véhicules. Un espace cave. Une vaste pièce atelier de 23 m², accueillant notamment une chaudière gaz FRISQUET remplacée très récemment. LES ATOUTS DE MAGALI : ✓ 142 m² habitables et 220 m² utiles ✓ 4 grandes chambres, dont une au rez-de-jardin ✓ 2 salles d’eau et 2 WC indépendants ✓ Possibilité d’une pièce de vie de plus de 40 m² ✓ Jardin de 420 m² exposé PLEIN SUD ✓ Terrasse avec immense store banne ✓ Sous-sol total de 78 m² avec garage double ✓ Construction de 1997 avec dalle béton à l’étage ✓ Passage sur le côté de la maison ✓ Chaudière gaz FRISQUET récente QUELQUES TRAVAUX POUR EN FAIRE VOTRE MAISON IDÉALE ! La maison est saine dans son agencement et offre de très beaux volumes. Une remise au goût du jour de la décoration et des pièces d’eau permettra de révéler tout son potentiel. La dernière chambre de l’étage nécessitera également quelques travaux d’isolation et d’aménagement. NOTRE AVIS : C’est exactement le type de maison familiale que recherchent de nombreux acquéreurs ! Une belle construction, quatre grandes chambres, une véritable vie de plain-pied, un sous-sol total et un jardin plein sud… Le tout dans le secteur recherché de Franceville-Les Oiseaux ! UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, À DÉCOUVRIR SANS TARDER AVEC NATIMMO ! DPE : D NATIMMO