Appartement à vendre, 107m², Saint-Raphaël

Description

Sur la commune de Saint-Raphaël, face au Port Santa Lucia, vente de ce vaste appartement 4/5 pièces 107m² (à l'origine 2 appartements qui ont été réunis) à nénover suivi d'une terrasse d'angle VUE MER de 36m². Ce logement saura répondre aux besoins d'un couple avec enfants ou sortant d'une villa. L'intérieur se compose d'un hall d'entreé avec placard, un espace cuisine pouvant être ouvert sur le séjour, un salon / salle à manger de 31,77m² face mer et ouvrant sur la terrasse, un dégagement permattant d'accèder à 3 chambres. Possibilité de création d'une 3ème salle de bain ou buanderie. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon de 8m² et surtout d'une terrasse de 36m², ce qui élève la surface exploitable à 151.25m². Le tout sutué dans une copropriété disposant d'un très beau parc arboré et vaste piscine. Emplacement privilégié avec accès à la mer, au port et à ses commerces à pied, tout en étant parfaitement au calme car loin des axes de circulation. Le logement bénéficie également d'un emplacement de parking privatif, d'un garage et de deux caves en sous-sol. Copropriété composée de 227 lots (y compirs caves et stationnements) dont 76 lots principaux d'habitation. Charges courantes annuelles pour les 6 lots: 5225 € Si vous souhaitez planifier une visite, l'agence AF INFO IMMOBILIER est à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107.25 m².