Maison à vendre, 170m², Montigny

Description

IMMÖÖ- Propriétés de Normandie vous propose à la vente cette belle propriété de caractère. Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Avec ses 170m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure allie le charme authentique de l'ancien à un confort moderne. Le terrain de 2165m², clos et arboré, vous offre une intimité rare et un cadre de vie idyllique, à quelques pas seulement de la nature. Un cadre de vie enchanteur Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison. Le rez-de-chaussée spacieux abrite une entrée majestueuse, un salon aux poutres apparentes où une cheminée invite aux soirées d'hiver, et une cuisine indépendante partiellement équipée qui saura ravir les amateurs de gastronomie. Les grandes ouvertures en bois laissent entrer une lumière généreuse et offrent des vues imprenables sur le jardin et la terrasse de 60m², idéale pour les apéros entre amis ou les repas en famille sous les étoiles. Un étage dédié au repos et à la détente À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing, pour un confort absolu. Une salle de bains élégante et une salle d'eau pratique complètent cet espace dédié au bien-être. Le grenier aménageable et le sous-sol accessible offrent des possibilités infinies pour créer un bureau, une salle de jeux ou même un espace bien-être. Des extérieurs à couper le souffle. La terrasse de 60m², orientée sud-ouest, est le cœur de la maison en été. Imaginez des matins paisibles avec votre café, des après-midis bercés par le chant des oiseaux, et des soirées animées autour d'un barbecue ou d'un dîner aux chandelles. Le jardin clos et entretenu vous promet des moments de détente en pleine nature, tandis que les deux places de stationnement intérieures et la place extérieure garantissent un accès facile et sécurisé. Un investissement pour l'avenir Cette maison ancienne, en bon état et dotée d'un chauffage individuel, allie le charme de l'ancien à la praticité du moderne. Son standing soigné et sa toiture en tuiles plates en font un bien rare et précieux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette demeure saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Les atouts qui font la différence Une surface habitable généreuse de 170m² Un terrain clos de 2165m² avec jardin et terrasse de 60m² Trois chambres lumineuses et une suite parentale Une cuisine indépendante partiellement équipée Un salon aux poutres apparentes avec cheminée Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure Un grenier aménageable et un sous-sol accessible Une toiture en tuiles plates et des ouvertures en bois Un cadre de vie paisible et proche de la nature Proche de tous les services Cette maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles: marchés locaux, écoles, commerces et services de santé sont accessibles en moins de 10 minutes. Les transports en commun et les axes routiers majeurs se trouvent également à proximité, offrant une mobilité optimale. Plusieurs parcs et espaces verts complètent ce cadre de vie agréable, pour des balades ou des activités en plein air. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder cette maison ancienne d'exception. Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMÖÖ pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé. Demander une visite! MMÖÖ - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1720.00 et 2370.00 €. L.