Appartement à vendre, 42m², Six-Fours-les-Plages

Description

L'agence FONCIA vous propose un appartement T3 meublé avec une grande terrasse de 26m2 VUE MER. Emplacement idéal au calme proche commerces et plage, dans une résidence 4 étoiles, gérée sous bail commercial avec occupation propriétaire, aucune contrainte de gestion. Appartement lumineux en excellent état situé dans la résidence sécurisée "les terrasses des embiez", contruite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations. Parking privatif et collectif. La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, sauna, hammam, service petit déjeuner, laverie, billard et autres prestations. Bail en cours : Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8623 € HT soit 9485 € TTC. statut LMNP possible (fiscalité attractive). Charges : 744€ HT/an soit 818 €TTC. Occupation propriétaires : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne et 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. Bon investissement.