Appartement à vendre, 100m², Chaville

Description

Situé à Chaville, au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 1930, ce duplex traversant de 100,78 m² CARREZ pour 133,70 m² au sol, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement agréable à vivre. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 41 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Traversant et lumineux, cet espace bénéficie d’une belle luminosité. Le même niveau accueille une confortable chambre de 14 m², une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert un coin bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. L’appartement présente des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets métalliques, une chaudière gaz et des Velux. Un box fermé de 15 m² complète le bien. Autre élément particulièrement intéressant pour le futur acquéreur : un important programme de rénovation énergétique de la copropriété a été voté en assemblée générale. Ce projet prévoit notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l’extérieur, la réfection et l’isolation de la toiture et de la couverture, la reprise des garde-corps ainsi que l’installation d’une VMC collective hygroréglable. Des persiennes neuves seront également installées sur la façade arrière. Les travaux votés sont entièrement financés par le propriétaire du bien, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier de cette rénovation sans avoir à en supporter le financement. Cette rénovation globale doit ainsi contribuer à améliorer durablement le confort de la résidence, ses performances énergétiques et sa valorisation. Un emplacement idéal pour les déplacements du quotidien L’appartement bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et de plusieurs solutions de transport. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l’école primaire Saint-Thomas de Villeneuve, située à environ 5 à 6 minutes à pied. Côté transports, trois gares permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l’ouest parisien : Chaville Rive Gauche – ligne N, en direction de Paris-Montparnasse, à environ 6 minutes à pied Chaville-Vélizy – RER C, à environ 7 minutes à pied, permettant notamment de rejoindre Paris-Austerlitz Chaville Rive Droite – ligne L, en direction de Paris-Saint-Lazare, à environ 10 minutes à pied. Cette configuration offre ainsi un choix particulièrement appréciable pour les déplacements professionnels ou personnels vers Paris, Versailles et les Hauts-de-Seine. Un duplex familial aux beaux volumes, idéalement situé et bénéficiant d’un important programme de rénovation de copropriété déjà voté et financé par le propriétaire.