Appartement à vendre, 43m², Valenciennes

Description

Appartement T2 dans un emplacement de premier choix, dans le coeur de Valenciennes, dans une bâtisse pleine de charme. Ce plateau brut de 43 m² plein de charme, sublimé par ses poutres apparentes se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble composé de 4 logements. L'immeuble sera entièrement rénové (ravalement de la façade terminé, les toitures changées entièrement, les menuiseries seront changées à l’identique…). Les parties communes de la résidence seront également entièrement réhabilitées. Charges de copropriété très faible. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir sur l'appartement qui sera vendu entièrement curé avec arrivée d’eau, évacuation des eaux usées, colonne enedis neuve, sortie vmc et porte palière neuve. Un estimatif des travaux a déjà été réalisé par une entreprise partenaire, qui vous laissera le choix de personnaliser le logement. Vous pouvez également prendre votre propre entreprise ou réaliser vos travaux vous-même. Idéal premier achat ou investissement locatif, éligible en loi Denormandie ou déficit foncier.