Maison à vendre, 215m², Le Teilleul

Description

Vente entre particuliers Maison de campagne rare avec potentiel modulable (120 m² + 60 m² indépendants et reliés) VISITE VIRTUELLE ET DRONE POUR DÉCOUVRIR LE BIEN PAR MESSAGE à distance Découvrez cette charmante maison ancienne économe en énergie, offrant un agencement idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. D'une surface habitable totale d'environ 180 m², elle se compose d'une partie principale de 120 m² et d'un second logement de 60 m² totalement indépendant tout en étant accolé et relié, le tout implanté au cœur d'un beau terrain de 3 038 m² avec arbres fruitiers et potager. Idéal pour un projet de vie en autonomie ou pour loger des proches tout en conservant l'intimité de chacun. Sur le terrain, vous trouverez 3 annexes dont 2 alimentées en électricité, permettant d'y développer une activité ou du stockage. Un stationnement à l'abri est possible pour plusieurs véhicules dans la grande annexe située à proximité de la maison.Idéalement située au calme et en toute tranquillité à la campagne, cette propriété bénéficie d'une rénovation récente couverte par des garanties décennales. Caractéristiques principales : Partie principale (120 m² sur 2 niveaux) : Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux de 36 m² accolé à une belle cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'un WC. Étage : Plancher béton (2020), 3 chambres spacieuses (dont certaines avec volets roulants), une salle de bains et un WC. Logement attenant et relié (60 m²) : Indépendant mais directement connecté à l'ensemble, il comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Parfait pour un gîte, une profession libérale, de la location ou un espace de vie séparé. Équipements et atouts : Installation solaire (10 panneaux + onduleur+ batteries ) garantissant une autonomie énergétique et une facture électrique proche de zéro, raccordement à la fibre optique, et présence d'un authentique ancien pressoir à pommes. Rénovation & Technique : Plancher béton (2020), isolation et menuiseries (2021), travaux de fumisterie (2017). Fosse septique non conforme à revoir Contactez-nous pour organiser une visite virtuelle ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare ! (Pas d'agence / mandataire et « Professionnels s'abstenir : prospection et démarchage strictement interdits (article L. 223-1 du Code de la consommation et réglementation en vigueur). »