Maison à vendre, 245m², Le Mans

Description

Contact Hélène LE CONTE Référence 61944 sur le site Immobilier France Ouest Une maison d’architecte, un magnifique jardin et une adresse parmi les plus recherchées du Mans: un bien rare en plein cœur de ville. À proximité immédiate du Parc Monod et du centre-ville du Mans, découvrez cette élégante maison familiale offrant de beaux volumes, six chambres et un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La généreuse pièce de vie, agrémentée d’un insert, s’ouvre largement sur le jardin arboré et fleuri, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure en chêne massif, associée à un plan de travail en granit, conjugue élégance et fonctionnalité. Elle est complétée par un vaste bureau indépendant et un cellier. À l’étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative côtoie deux chambres, une grande lingerie et une salle de bains. Le dernier niveau offre encore trois chambres, une salle d’eau et un vaste palier. Une configuration idéale pour une grande famille, recevoir des amis ou aménager un espace de télétravail. Le jardin constitue incontestablement l’un des grands atouts de cette propriété. Paysager, boisé et fleuri, il offre calme et intimité dans un environnement urbain particulièrement privilégié. Une annexe indépendante située au fond du jardin pourra accueillir un atelier ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Rare en centre-ville, un grand garage double complète l’ensemble. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter le quotidien: tramway, écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied, avec un accès aux principaux axes autoroutiers en seulement quelques minutes. Notre avis: un véritable coup de cœur pour cette maison d’architecte aux volumes généreux! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 245 m².