Appartement à vendre, 38m², Saint-Malo

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1bis Loué - LMNP - Rentabilité 6,98% Appartement Duplex T1bis d'environ 38,57 m² au 2ème étage situé dans la résidence CapWest de Saint-Malo. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 6,98% Composition : o Séjour o Kitchenette o Une mezzanine o Salle de bains avec WC o 1 place de parking Informations financières : o Loyer annuel HT : 6 601,64€ / an soit 550,13€ / mois o Charges : 116,87€ / mois o Taxe foncière : 509€ / an (dont 93€ de TEOM récupérable) o DPE : C o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer